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“9억 이하 1주택만 있어도 노후 연금이 나온다?”
55세 이상이라면 집 한 채로 평생 연금 받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
주택연금 조건만 정확히 알면, 은퇴 후 걱정 없는 삶도 가능합니다.
주택연금이란 무엇인가?
주택연금은 만 55세 이상 고령자가 본인 명의의 주택을 담보로 매달 일정 금액을 연금처럼 지급받는 제도입니다.
한국주택금융공사(HF)가 운영하며, 주거 안정과 노후 대비 목적을 가집니다.
가입 조건 요약 정리
누구나 신청 가능한 건 아닙니다. 아래 조건을 충족해야 주택연금 가입이 가능합니다.
| 항목 | 조건 |
| 연령 | 본인 또는 배우자가 만 55세 이상 |
| 주택 소유 | 1주택자 또는 부부합산 9억 이하 |
| 주택 유형 | 아파트, 단독주택, 연립, 오피스텔(주거용) |
| 주택 소재지 | 대한민국 내 소재 주택 |
| 거주 여부 | 실제로 거주 중인 주택 |
어떤 주택이 가능한가요?
주택연금은 모든 주택이 가능한 것은 아닙니다. 가능 여부를 미리 확인해보세요.
- ✅ 가능: 아파트, 단독주택, 연립/다세대주택, 주상복합, 오피스텔(주거용)
- ❌ 불가: 상가용 오피스텔, 주택 외 상업용 부동산
주택 가격 기준 (2025년 기준)
주택연금 가입 시 가장 중요한 기준 중 하나는 **주택 시세**입니다.
- 📌 단독 명의: 시가 12억 이하
- 📌 부부 공동 명의: 합산 시가 9억 이하
※ 이 기준을 초과하면 가입이 불가하므로 사전에 시세를 꼭 확인하세요.
신청 방법은 간단합니다
📞 전화(1688-8114) 또는 💻 한국주택금융공사 홈페이지에서 비대면으로도 신청이 가능합니다.
전국 HF 지사에서도 직접 상담 및 신청이 가능하니, 가까운 지점을 활용해보세요.
주의할 점은 무엇일까요?
주택연금은 평생 연금이 보장되지만, 몇 가지 유의사항도 존재합니다.
- ☠️ 사망 후 상속인에게 소유권 이전 불가
- 🔁 중도 해지 시 수수료 발생
- 📉 주택 가격 하락과 무관하게 종신 연금 보장
결론: 내 조건에 맞는지 지금 바로 확인하세요
주택연금은 은퇴 이후 소득이 끊기는 상황에서 매우 유용한 제도입니다.
내가 해당 조건에 맞는지 지금 바로 확인해보고, 안정적인 노후 설계를 시작해보세요.
👉 아래 버튼을 눌러 신청 페이지로 이동해보세요!
Q&A
Q1. 주택이 2채인데도 가입이 가능한가요?
A. 원칙적으로 1주택자만 가능합니다. 다만, 일시적 2주택자의 경우 3년 내 1주택 처분 조건으로 예외 인정됩니다.
Q2. 연금은 언제까지 받을 수 있나요?
A. 연금은 신청자의 생존 기간 동안 종신 지급됩니다.
Q3. 주택 가격이 떨어지면 연금도 줄어드나요?
A. 아닙니다. 연금은 사망 시까지 동일하게 지급되며, 주택 가격 변동과 무관합니다.
Q4. 상가 겸용 주택도 가입 가능한가요?
A. 일부 주거 비율이 일정 이상일 경우 가능하지만, 사전 심사가 필요합니다.
Q5. 주택연금 해지하면 어떻게 되나요?
A. 해지 시 잔여 주택은 돌려받을 수 있으나, 수령한 연금 일부는 반환해야 하며 수수료도 발생할 수 있습니다.